[EXCLUSIF] I-achat : Homeloop s’intéresse à deux repreneurs

Vendez-votre-maison et Nillaetben, respectivement, ont déposé une offre de rachat de leur collègue parisien Homeloop, qui connaissait des difficultés financières. Le tribunal de commerce de Paris doit les examiner cette semaine.

Lorsque l’italien Casavo a annoncé qu’il allait lever 400 M€ pour se développer en Europe, notamment en France (Paris d’abord), l’un de ses concurrents français, Homeloop, a déposé le bilan. A la mi-juillet, (…)

Cet article Premium est uniquement réservé aux abonnés

Mots clés:

Business Immo

Personnes citées

Sociétés citées

Casavo, HomeLoop, achat instantané, PropTech, Aurélien Gouttefarde, vendez-votre-maison.fr , David Melo Pena, Nilla&Ben, DIGIT RE GROUP, Zefir, KIMA VENTURES, Alex Chesterman, Benedic immobilier

Est-ce que les frais d’agence sont déductibles de la Plus-value ?

Important! Le montant de l’impôt sur les plus-values est déduit du prix de vente par le notaire lorsqu’il signe l’acte authentique et le verse au fisc. En tant que vendeur, cependant, vous devez également déclarer le gain en capital dans votre déclaration de revenus.

Assurez-vous de négocier avec votre agence immobilière le montant des frais d’agence à la charge de l’acquéreur, car celui-ci déduira les frais d’agence du prix de vente lors de la déclaration de la plus-value de votre bien, réduisant ainsi l’impôt.

Quels travaux Peut-on déduire de la Plus-value immobilière ?

Quels sont les coûts qui peuvent être déduits du gain en capital ? vos frais d’acquisition (frais de notaire, droits d’enregistrement…), évalués forfaitairement à 7,5% de votre prix d’acquisition ou réservés pour leur montant réel ; et selon les conditions, ce qu’on appelle (re)construction, agrandissement, amélioration (mais pas entretien) réalisé par une entreprise.

Est-ce que les frais d’agence sont déductibles des impôts ?

En effet, depuis 2005, seuls trois types de travaux peuvent être déduits du surplus immobilier : les travaux de reconstruction, les travaux de construction ou les travaux apportant un nouvel élément de confort au logement.

Comment vendre au plus offrant ?

Les honoraires d’agence liés à la gestion immobilière sont déductibles des revenus fonciers dans le cadre du régime d’impôt foncier en tant que charge permettant de conserver les revenus.

VPO(e) révolutionne la façon dont vous achetez et vendez des biens. Proche du principe des enchères, il permet, pour la première fois en ligne, des offres de prix immobiliers. 1) Le bien est mis en vente avec un prix initial fixé en dessous de la valeur estimée par le professionnel.

Comment convaincre un vendeur de baisser le prix ?

Est-il possible de battre une offre d’achat ? Mais une fois l’offre formellement acceptée, le vendeur ne peut plus revenir en arrière. Il ne pourra donc pas accepter une offre supérieure.

5 conseils pour convaincre le vendeur de baisser son prix
Soyez honnête et ferme sur le budget. C’est votre rôle en tant qu’agent immobilier. …
Expliquez votre budget à votre client. …
Pour baisser le prix, il faut l’écouter. …
Soyez factuel. …
Utilisez la technique de tarification opportuniste. …

Comment vendre une maison au plus offrant ?

Rubriques connexes

Quel est le délai de préemption ?

Vous vendez au meilleur prix.Il existe deux types d’enchères : progressives ou décroissantes (aussi appelées ventes au cadran). Les enchères progressives opposent les acheteurs potentiels les uns aux autres, vous permettant de vendre une maison de plus dans un marché serré.

Quelle est la durée du droit de préemption ? Comme évoqué précédemment, la durée du droit d’anticipation est de deux mois après l’agrément de l’établissement public. Pendant cette période, le titulaire de ce droit peut demander au propriétaire des informations complémentaires, telles que : l’état du bien.

Comment savoir si un bien est préempté ?

Comment accélérer le droit de premier refus ? Pour accélérer le droit de priorité de l’urbanisme, il faut entreprendre des démarches simples en mairie. Exprimer l’urgence de la vente peut aussi accélérer le droit de préemption.

Comment se passe une préemption ?

Tout propriétaire peut savoir si son bien est soumis ou non au droit d’urbanisme prioritaire en s’adressant au service urbanisme de la mairie. Dans une vente immobilière, le propriétaire, généralement par l’intermédiaire du notaire, adresse une Déclaration d’intention d’aliéner (DIA) aux services communaux.

Quand commence le délai de préemption ?

Le principe d’application du droit de préemption est assez simple. Après la décision de vendre son bien, le vendeur doit transmettre le DIA à tout bénéficiaire prioritaire. Il peut s’agir de la commune, d’un établissement de coopération intercommunale ou d’un locataire selon les cas.