Faute d’argent, quatorze des dix-sept entreprises du groupe de construction de maisons familiales ont lancé mardi 28 juin un tribunal de commerce à Nanterre.
« Une catastrophe de cette ampleur dans une maison individuelle, du jamais vu », résume, en sanglotant de la voix, Lucy Grolleau, secrétaire (pas d’étiquette syndicale) du CSE central du groupe Geoxia. Mardi 28 juin, le tribunal de commerce de Nanterre a mis en liquidation judiciaire quatorze des dix-sept sociétés d’un autre constructeur français de maisons individuelles. Et surtout la célèbre maison Phénix, fondée en 1946 : son modèle standardisé de structures métalliques et de dalles de béton produites en série dans l’usine a rendu le rêve d’un petit pavillon accessible au plus grand nombre.
Mais derrière le symbole se cachent 1 100 salariés qui viennent d’apprendre leur licenciement, et 1 600 chantiers de maisons individuelles qui ont été arrêtés, à travers la France, plongeant dans l’incertitude plus de 3 500 clients des enseignes Maisons Phénix, Maison Castor, Family House ou Maison Briot. .
– Qui prendra le poste ? Et à quel prix ? L’assurance couvrira-t-elle tout ? On ne sait rien pour le moment », confiait mardi soir Joevin, 26 ans, le futur propriétaire de la maison familiale du Pas-de-Calais. Cet agent opératoire et sa femme, aide-soignante, ont vu leur rêve de posséder la propriété s’assombrir brutalement avant la naissance de leur deuxième enfant.
Malgré le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) signé en mai 2021, les travaux n’ont commencé qu’en février. Bon, dans deux semaines le terrassement et la dalle sont terminés, puis il n’y a plus de nouvelles. « Un des plus grands groupes de BTP en France, on pense que c’est du solide, on a eu confiance ! Jusqu’à l’annonce de la mise en faillite de Geoxia le 24 mai, avant la liquidation mardi.
Un modèle à faible marge
Le couple a déjà payé 50 000 des 171 000 euros du prix de la maison. « On est coincés… Mais en attendant on ne pourra pas se permettre un prêt pour une maison inachevée et louer un appartement à vie ! » Nos revenus ne sont pas élevés et notre budget a été strictement calculé », s’inquiète le père de famille.
La plupart des futurs propriétaires sont les premiers acquéreurs avec des revenus modestes. Ils se sont rassemblés sur les réseaux sociaux pour partager des informations et être horrifiés. « Comment pourrions-nous être obligés de signer des contrats alors que la direction savait que c’était mal? » «Joevin était excité.
De quand datent les problèmes de Geoxia ? Dès 2020, assure le groupe, qui évoque des causes conjoncturelles : la crise sanitaire, puis la hausse des prix des matières. L’effet est catastrophique sur ce modèle à faible marge, qui ne peut pas transmettre les augmentations après la signature des contrats par les clients. Mais le groupe accuse aussi les banques comme le gouvernement de ne pas l’aider, notamment en refusant tout prêt garanti par l’État (PGE). Cela entraverait la construction de maisons individuelles, selon les défenseurs de Geoxia, la loi sur le climat et la résilience, qui fixe d’ici 2050 l’objectif du zéro art du sol.
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