Immobilier – Keys REIM renforce ses positions dans le secteur de l’hôtellerie lifestyle

Keys REIM renforce ses positions dans l’hôtellerie lifestyle

La nouvelle génération – ou « art de vivre » – des hôtels se développe, attirant de plus en plus de clients. Fidèle à sa politique d’investissement en actifs « espace de vie », Keys REIM se positionne clairement sur ce segment du marché hôtelier qui connaît la croissance la plus rapide, grâce à KNSA, société adossée à un fonds géré par Keys REIM, Accor et Ennismore.

Une alliance pour consolider une position sur un marché en pleine expansion

Début octobre, Accor est devenu l’actionnaire majoritaire (66,67% du capital) d’une société nouvellement créée dans laquelle Accor et la fondatrice d’Ennismore Sharan Parisha (qui détient le solde) ont réuni toutes leurs marques d’hôtel lifestyle. d’associer les savoir-faire reconnus d’Accor et d’Ennismore dans la conception et la gestion d’hôtels lifestyle. La nouvelle société – qui conservera le nom d’Ennismore – bénéficiera de la force de distribution et de développement d’Accor.

Keys REIM s’associe à deux grands noms de l’hôtellerie mondiale, Accor et Ennismore, en intégrant KNSA, société créée pour reprendre les hôtels Accor et Ennismore en location sous les enseignes lifestyle. Il s’agit d’un fonds géré par Keys REIM qui en est l’actionnaire majoritaire avec une participation de 51% ; Accor et les filiales du groupe Ennismore détiennent chacune 24,5 % de cette entité.

KNSA regroupe 23 hôtels sous les marques lifestyle MamaShelter, 25 Hours, Jo & Joe et The Hoxton : 19 sont déjà opérationnels et 4 en construction, pour un total de près de 3 400 chambres.

Ce patrimoine est répandu dans 6 pays européens : France, Allemagne, Suisse, Italie, Danemark et Autriche.

Parmi les installations phares de KNSA figurent le MamaShelter Paris Porte de Versailles, le MamaShelter Paris La Défense (ouverture début 2022), le 25H Bikini Berlin, le 25H Florence et le futur Hoxton à Vienne.

Tous ces hôtels seront gérés par la nouvelle entité Ennismore.

Keys REIM possède déjà une expérience et une expertise dans le secteur de l’hôtellerie lifestyle avec les établissements Mama Shelter à Toulouse (déjà en contrat de gestion avec Accor), l’Abbaye des Vaux de Cernay (78) et l’hôtel-musée Vauban de Belle Citadelle-Île -en-Mer, tous deux gérés par Paris Society, ou encore les auberges de jeunesse The People Hostel à Marseille ou The Dorm en tiers lieu LX Factory à Lisbonne.

Un investissement qui reflète le positionnement de Keys REIM dans l’immobilier « qui a du sens »

« Keys REIM à travers son fonds réalise un investissement significatif, parfaitement aligné avec notre stratégie d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie lifestyle en Europe », note Meryem Langlois-Jamali, Gérante de Keys REIM. « Ce portefeuille d’hôtels à louer bénéficie de plusieurs atouts, notamment d’hôtels bien entretenus, qui bénéficient de positions privilégiées dans les grandes métropoles européennes et affichent de solides performances historiques. Cet investissement lancé en pleine crise du Covid-19 confirme notre conviction dans la lifestyle, qui démontre déjà, grâce à des marques attractives et une clientèle diversifiée, une capacité de rebond plus forte et plus rapide que les marques hôtelières traditionnelles ».

« Cet investissement hôtelier lifestyle en partenariat avec Accor et Ennismore illustre nos convictions pour un immobilier qui a du sens », ajoute Pierre Mattei, président de Keys REIM. Les hôtels lifestyle sont bien plus que de simples chambres mais une série d’activités dans un même lieu, mixtes et plus conviviales. Ces hôtels nouvelle génération mixent clientèle, loisirs ou affaires, locaux ou de passage, et créent un lien avec leur quartier ».

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