Il y a une vingtaine d’années, les petites maisons faisaient leur première apparition dans le paysage des maisons neuves. Si, à leur arrivée, ils devaient trouver un moyen d’accueillir les sans-abris, privés de leur logement par l’ouragan Katrina, ils sont aujourd’hui devenus le rêve de nombreuses villes en manque de nature, ou de futurs propriétaires désireux de changer de vie. Il est vrai que la tiny house présente de nombreux avantages pour ceux qui se lancent dans l’aventure. Un impact environnemental réduit pour la construction ou l’auto-construction, la liberté de se déplacer dans sa petite maison sur roues, et bien sûr, des coûts réduits par rapport à une maison traditionnelle. David Rule, un youtubeur américain a décidé de se lancer dans l’aventure de l’auto-construction, sans la moindre compétence dans le domaine, et sans expérience… Découverte.
Objectif : réduire les coûts !
Les Tiny Houses c’est beau, mais elles deviennent aussi de plus en plus chères à construire… Si, au départ, elles étaient en bois, dans un esprit minimaliste, aujourd’hui les constructeurs développent des trésors d’imagination et augmentent inexorablement les coûts. David Rule voulait prouver au monde qu’il pouvait construire sa petite maison sur roues, même sans y connaître grand-chose ni être un spécialiste du bâtiment. Sur sa chaîne Youtube, il dévoile son projet un peu fou avec seulement 8 000 dollars (environ 7 600 euros) dans un budget total. Et franchement, le résultat est assez bluffant !
Comment lui est venue cette idée folle ?
Le jeune homme n’avait donc aucune expérience en la matière, ni le terrain pour y installer sa tiny house… Il investit donc dans le jardin de ses parents et rassembla toutes les informations à partir de tutos et tutoriels en ligne. C’est un peu son « rêve américain », d’avoir sa propre maison, ce qui dans les circonstances économiques actuelles est plus facile pour une petite maison que pour un loft à Manhattan ! Il voulait juste prouver que si vous avez un véhicule, un petit budget et une volonté de fer, vous pouvez construire votre propre maison…
Et le résultat alors ?
Pour construire sa tiny house, David Rule a d’abord acheté l’essentiel : une remorque de 4,9 mètres avec 2,1 mètres, un peu de rouille, qu’il a oublié de sniffer avant le début de sa construction… Il l’a corrigée très vite ! Il a ensuite ajouté un sous-plancher, une isolation, puis a construit les murs à l’aide d’un simple croquis. Après avoir renforcé la charpente en bois avec du ruban adhésif étanche et quelques sangles en acier, il a recouvert la tour avec du contreplaqué très bon marché, et attention à en choisir un plus épais pour le toit !
Le toit a été scellé avec des joints de fenêtre, puis il a installé son toit en métal et a fait de petites lucarnes. Ensuite, il a été aidé dans ses choix pour recouvrir le tout d’une peinture étanche, puis fixer l’intérieur avec une mezzanine supplémentaire ! Sa Tiny House ou studio de jardin ne mesure que 14 m² et du fait de sa structure, elle n’est pas vraiment faite pour économiser du carburant selon le youtubeur qui dit que sa maison est « une patate aérodynamique ! » Quoi qu’il en soit, il voulait prouver au monde entier qu’il pouvait construire lui-même sa petite maison et que ce n’était pas réservé aux constructeurs expérimentés… Alors, tenté par l’expérience ?
Puis-je mettre une tiny house sur mon terrain ?
Si vous installez votre Tiny Home dans votre jardin depuis moins de 3 mois : aucune autorisation n’est nécessaire. Il ne doit pas être rattaché à votre résidence principale et doit contenir en permanence tous ses moyens de mobilité (vélo, attelage, freins, signalisation).
Où installer ma Tiny House ? Une petite maison : ce que dit la loi
- Sur terrain constructible privé.
- Dans un camping.
- Dans un parc d’attractions résidentiel.
- Certaines zones « pilules ».
Puis-je mettre une tiny house sur un terrain constructible ?
Vous disposez d’un terrain constructible et dans ce cas la loi prévoit de limiter vos obligations à une déclaration de travaux. Pour une Tiny House qui reste dans une zone de moins de 20 mètres carrés de surface au sol : un simple relevé de travaux suffit.
Quelle autorisation pour une tiny house ?
AUTORISATION POUR UNE PETITE MAISON : X DIT LA LOI Actuellement, la Tiny House est considérée comme une habitation normale, elle est donc soumise aux mêmes obligations qu’une maison conventionnelle. Pour une mini maison plate de moins de 20 m² au sol : un simple état des lieux avant travaux suffit.
Puis-je mettre une tiny house sur un terrain agricole ?
En zone Agricole (A) ou Naturelle (N), vous pouvez installer votre mini-maison si et seulement si elle est nécessaire à l’agriculture ou à la sylviculture. C’est donc votre activité qui justifie votre droit d’y habiter.
Quelle autorisation pour une tiny house ?
AUTORISATION POUR UNE PETITE MAISON : X DIT LA LOI Actuellement, la Tiny House est considérée comme une habitation normale, elle est donc soumise aux mêmes obligations qu’une maison conventionnelle. Pour une mini maison plate de moins de 20 m² au sol : un simple état des lieux avant travaux suffit.
Puis-je mettre une petite maison sur mon sol ? Pour aménager votre petite maison, vous pouvez le faire sur une propriété privée, c’est-à-dire votre terrain ou celui d’un membre de la famille. Toutefois, il ne dépassera pas trois mois sans déclaration. Si vous souhaitez rester plus longtemps, vous devez demander une autorisation à votre commune.
Quel permis pour une tiny house ?
Sauf si vous avez une très petite maison, un permis EB (également appelé «permis de remorque») sera nécessaire pour déplacer la petite maison. Ce permis coûte environ 700 € et peut être obtenu très rapidement (Vincent, en bon élève, l’a passé rapidement, en seulement deux jours !).
Quelle habitation sur terrain agricole ?
En principe, les particuliers ne peuvent pas construire une maison sur un terrain agricole. Toutefois, la loi française prévoit une exception à cette règle pour les agriculteurs, ainsi que pour toute personne justifiant d’une activité forestière ou pastorale.
Puis-je installer un mobil-home sur une terre agricole ? Puis-je installer un mobil-home sur une terre agricole ? – dans le cas de votre projet de résidence « permanente » sur terrain agricole, le téléphone portable à installer doit en effet perdre son statut RML, être considéré comme un ouvrage soumis à permis de construire et donc respecter les réglementations de l’urbanisme de la région.
Quel construction sur terrain agricole ?
Il est bien sûr possible de construire une ferme sur un terrain agricole. C’est-à-dire les bâtiments destinés à un usage agricole tels que les étables, les hangars, les granges, les laboratoires de transformation des produits agricoles et autres constructions utilisées pour l’exploitation agricole.
Quel habitat sur un terrain non constructible ?
Il est impossible de construire une résidence sur un terrain inconstructible, quelle que soit sa taille. En revanche, vous pouvez construire toutes sortes de petits abris de jardin tant que leurs dimensions n’excèdent pas 2 m² de surface au sol et 1,5 m de hauteur de toit.
Quel type d’habitation sur un terrain constructible ?
Habitat alternatif sur une zone foncière à urbaniser (zone AU) : non encore équipée de réseaux de services, ce type de zone est cependant identifiée par la commune pour développer l’urbanisation à court, moyen ou long terme.
Quelle habitation sur une terre agricole ? Construire sa maison en zone agricole est possible, à condition de pouvoir justifier d’une activité connexe. De plus, le futur propriétaire doit pouvoir justifier de la nécessité d’y avoir un logement. Ainsi, les agriculteurs peuvent construire une maison sur des terres agricoles.
Quelle différence entre un terrain constructible et un terrain viabilisé ?
La principale différence entre construction et viabilité est la suivante : la première concerne la capacité du terrain à recevoir des travaux de construction tandis que la seconde concerne l’habitabilité des futures habitations.
Quelle habitation sur un terrain constructible ?
Pour pouvoir accueillir une habitation, le terrain doit être constructible au sens du PLU et viabilisé, c’est-à-dire raccordé aux réseaux disponibles. De plus, il n’est pas possible d’installer une habitation mobile ou amovible sur un terrain non constructible.